本招标项目盐城宾馆老西门店提升改造项目监理服务，项目业主为盐城宾馆酒店管理有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为盐城宾馆酒店管理有限公司。现对该项目进行公开招标。
一、项目基本情况
1、 项目名称：盐城宾馆老西门店提升改造项目监理服务。
2、建设地点：潘黄街道老西门。
3、招标内容：房屋建筑面积约2108.69平方米，包含装饰、安装等。总投资约387万元。本次招标内容包括工程范围和阶段范围等监理服务内容。监理服务费约3万元。
（1）监理范围：主要指包含但不限于盐城宾馆老西门店提升改造项目规划总平面图范围中的所有工程监理。
（2）阶段范围主要指勘查、设计阶段、建设工程施工阶段和保修阶段的监理服务。
（3）监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
4、工期要求：同步施工，所监理工程的时限包括施工准备阶段、施工阶段和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止）。确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
5、质量要求：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
6、安全要求：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。
7、成本控制要求：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。
8、合同信息管理要求：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
二、申请人的资格要求
1、投标人资质：具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业丙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。
2、项目监理机构主要管理人员要求：
2.1项目负责人（总监理工程师）：具有注册专业为房屋建筑工程的《国家注册监理工程师注册执业证书》。
2.2本工程投标时，仅需提供项目负责人相关资料，项目部其他人员施工时按苏建建管【2017】35号文件要求的匹配到位。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。项目负责人和各专业的监理工程师必须常驻现场。
3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城宾馆酒店管理有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。
三、获取文件
1、报名时间：2025年1月8日至2025年1月13日17时30分前。
2、报名方式：如贵单位有意向参与，请于2025年1月13日17：30时前携带本单位介绍信（或授权委托书）、委托人代理人身份证到江苏恒业工程管理咨询有限公司报名（可微信报名）并领取招标文件，工本费500元售后不退。
四、本项目开标时间：2025年1月14日15:00时，开标地点：盐城市盐都区日月路9号锦都大厦四楼F405会议室。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、评标办法: 合理低价法，详见招标文件。
六、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
名称：盐城宾馆酒店管理有限公司
地址：盐城市盐都区日月路9号锦都大厦四楼404室
联系人：周主任
电话：0515-88287576
名称：江苏恒业工程管理咨询有限公司
地址：盐城市盐都区潘黄街道兆泉商务中心三楼东侧
联系人：张先生
电 话：18932286537
