一、新民村祁家民宿及专家服务驿站项目监理服务由盐城美丽仰徐旅游开发有限公司负责实施，项目所需资金来源为自筹，已落实。现邀请合格的投标人参加本项目的投标报名。
二、江苏汇诚投资咨询管理有限公司受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。
三、项目概况
1.1项目名称：新民村祁家民宿及专家服务驿站项目监理服务
1.2项目地点：盐城市盐都区。
1.3招标范围：招标范围主要指建设工程的施工阶段的监理服务，以及施工准备阶段、保修等阶段的相关服务。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述范围进行调整的权利。
1.4工期要求：服务周期从接到中标通知之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。
1.5工程规模：新民村祁家民宿及专家服务驿站项目的施工，包含对九栋民房改造出新，改造总建筑面积约900平方米；新建四栋建筑含两栋厨房间、一栋食堂、一栋接待中心，新建总建筑面积约430平方米；地块景观提升改造总用地面积约19181.48平方米，包含土建工程、外立面改造工程、装饰工程、一般安装工程、消防工程、景观绿化及道路工程等。工程造价约420万元，招标人保留调整部分工程量的权利。
1.6质量标准：合格
四、投标人应当具备的主要资格条件及要求
1.1投标人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质的独立法人。
1.2项目负责人（总监理工程师）：具有注册专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》。
1.3除项目负责人外拟投入本工程的现场项目监理机构其他主要管理人员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）：专业为房屋建筑工程的监理工程师不少于1名，其他专业的监理人员根据施工实际情况以及招标人要求增加或更换。注：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于苏建建管【2017】35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。项目负责人和各专业的监理工程师必须常驻现场。
1.4投标申请人须保证代理人、项目负责人及项目组成员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险，投标时无须提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（例：如开标日期为2019年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2019年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
1.5财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
1.6信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的；被盐城美丽仰徐旅游开发有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
（5）发生盐住建招【2020】4号文规定的被停止、暂停盐城市范围内投标资格的安全生产事故，且在停止、暂停期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。
1.7本招标项目不接受联合体投标。
五、本项目采用“资格后审”的方法确定合格的投标人。
六、本项目评标办法采用“合理低价法”(详见招标文件)。
七、本项目的开标时间为2023年11月 7 日15：30 时。
八、投标报名和获取招标文件办法：公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本次投标的投标人，须携带投标单位介绍信〖标明联系电话(手机)和邮箱〗及身份证2023年11月1日8:30时至2023年11月06日（周日除外）17:30时前到江苏汇诚投资咨询管理有限公司（盐城市大庆西路润酒店七楼）报名。本招标文件工本费￥500.00元/每标段，售后不退，（联系电话：13815586302，微信同号，联系人：杜工）。
九、招标公告发布：
招标公告在“http://www.ycydgk.com/上发布，有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注http://www.ycydgk.com/发布的更正公告信息。
十、招标人及其他情况
招标人名称：盐城美丽仰徐旅游开发有限公司
招标人联系人：周主任
联系电话：0515-88287576
招标代理机构：江苏汇诚投资咨询管理有限公司
联 系 人：杜工
联系电话：13815586302
地 址：大丰区幸福西大街37号瑞城国际苑会所2楼；盐城市大庆西路19号润酒店7楼
